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上海房屋租赁的市场发展前景如何？
说到租房，相信大家都比较熟悉，现在公寓的出现，有很多人都会选择公寓，因为公寓的优点比较多，而且现在有很多人在上海工作，这是一个人流量非常大的地方，所以想要租好的公寓并不是很简单的事情，接下来我们就来为大家介绍一下上海长租公寓的优势以及长租公寓的前景如何，一起来看看吧。
上海长租公寓
一、上海长租公寓的优势
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。
上海长租公寓
二、长租公寓的前景如何
1、长租公寓对于租房市场来说肯定是一个可行性极高的解决方案，与互联网强强结合的长租公寓具备极大的信息互通性，对租客而言线上看房极为便利。而互联网化的管理与标准化的装修使房屋的出租模式更加简洁，房东真正耗费的心力极少。
2、长租公寓并非一个新鲜词汇，现在的长租市场就非常成熟，长租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，可以有效地盘活房地产的库存。从政策来说，长租公寓的出现正是保证了房地产居住属性的重要方式，政策红利不言而喻。
个人来看上海房屋租赁市场发展良好，大型托管公司例如自如，相寓，青客，蛋壳等等，都在快速扩张中，反应出租赁市场的多元化，但是间接出现一些问题，例如公司为了收房相互恶性竞争抬高收房价格，进而导致租赁房源租金上涨，例如仍有很多二房东对房子进行隔断，进行群组，例如对长租公寓进行消防安全检查，以及长租公寓办理居住备案，等等，租赁市场很活跃，也许要有更好的监管措施来提前预防一些问题的出现。
商品房销售面积放缓明显 房地产开始降温
2013-2019年上海市房地产开发投资呈现上升态势，2020年增长势头进一步增长，全年上海房地产开发投资额达到4698.8亿元。
上海市商品房销售面积自2017年来明显下降，2020年开始回暖，全年上海市商品房销售面积大大送1789.16万平方米。
住房租赁供应比超过40% ***提出明确规划
近年来，上海市关于住房租赁的相关政策汇总如下：
nba这个赛季有哪些垃圾合同？
不请自来。
随着新的转播合同的到来，出现了一些通货膨胀问题，这也导致了很多球员的合同产生了溢价，甚至都出现废合同，直接或者间接的导致部分球队的薪金被锁定了，使之球队不能进行大交易。下面盘点现在联盟几大垃圾合同。
1.灰熊队的怕森斯，合同2020年到期，4年9400万美金。
灰熊队在2016年给了帕森斯一份顶薪合同，但就是签完这个合同之后，帕森斯就受伤病影响严重，到现在为之，从来也没有全勤过，并且数据场均才8.2分，2次助攻，这种表现很明显对不上这种合同。
2.尼克斯诺阿，合同2021年到期，目前还剩3年5559万美金。
以前公牛时期的诺阿的实力还是比较强的，但是之后就一直有伤病，出场太少了，场均出场5.5分钟贡献2.5分2.5个篮板。现在因为这个合同，导致锁定了尼克斯的薪金，使尼克斯失去了补强能力。
3.火箭队安德森，合同2020年到期，4年8000万。
安德森足够勤奋，在场上任劳任怨的，而且他能在场上拉开空间，这很适合目前火箭战术，但安德森的数据年年下降，目前他场均上场28.1分钟，拿到10分5.3个篮板的数据，三分命中率37.9%，并且都"客场森"之称。火箭现在急需想甩掉此份合同。
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